CRM · InmobiliariaGratis.net

Propiedades activas

9

↑ +2 este mes

Llamadas Luci (mes)

47

68% tasa de contacto

Valoraciones enviadas

23

↑ +8 vs mes anterior

Visitas confirmadas

6

esta semana

Videos publicados

12

YouTube · IG · TikTok

Correos sin leer

3

leads nuevos

Contactos totales

41

propietarios + compradores

Automatizaciones

6

todas activas

Actividad reciente

Luci llamó a Carmen Molina · visita confirmada jueves 11:00

Hace 12 min

Valoración PDF enviada a José Navarro vía WhatsApp

Hace 34 min

Nuevo correo · Rosa Pérez pide información por el ático de Torrent

Hace 1 h

Video "Sin comisión" publicado en YouTube · Instagram · TikTok

Hace 2 h

Propiedad ATC0004 añadida al portal · Atarés 78 m²

Hace 3 h

Luci — Francisco Blanes no contestó · buzón de voz

Hace 3 h

Nuevo lead desde web · Marta Sánchez · piso en Paiporta

Ayer 18:42

Pipeline

9 activos

Nuevo lead

3

Contactado

2

Valoración

3

Captación

1

En venta

0

Agentes

LM

Luci (Retell)

Agente IA · +34 960 730 742

DT

Dorian T.

Admin · Valencia

Pipeline de captación

9 propietarios activos · 6 etapas

Nuevo lead

3

Carmen Molina

Piso Paiporta · valorador web

Propietaria~185k €

José Navarro

Casa Chiva · formulario web

Propietario~220k €

Ana Ferri

Ático Torrent · llamada

Propietaria~145k €

Contactado

2

Miguel Torres

Luci habló · visita pendiente

Visita pend.~160k €

Rosa Pérez

Interesada · enviar info

Enviar info~195k €

Valoración

3

Francisco Blanes

PDF enviado por WhatsApp

PDF enviado~130k €

Lucía Martín

Valoración en proceso

En proceso~210k €

Pablo Ros

Solicitó esta mañana

Pendiente~175k €

Captación

1

Marta Sánchez

Firmando exclusividad

Exclusividad~165k €

En venta

0

Sin propiedades en venta aún

Vendido

0

Las ventas aparecerán aquí

Propiedades

9 activas · área metropolitana Valencia

ATC0001

Captación

REF · ATC0001

Piso en Atarés

Atarés, Valencia

78 m²

3 hab

Ascensor

148 000 € sin comisión

PIS0001

Valoración

REF · PIS0001

Chalet en Pista de Silla

Pista de Silla, Valencia

210 m²

5 hab

Jardín

320 000 € sin comisión

NAV0001

Nuevo

REF · NAV0001

Piso en Navarrete

Navarrete, Valencia

92 m²

4 hab

Terraza

175 000 € sin comisión

ATC0004

Captación

REF · ATC0004

Piso en Atarés

Atarés, Valencia

78 m²

3 hab

2º piso

142 000 € sin comisión

CHA0001

Valoración

REF · CHA0001

Chalet en Cheste

Cheste, Valencia

180 m²

4 hab

Piscina

265 000 € sin comisión

ATC0002

Nuevo

REF · ATC0002

Piso en Atarés

Atarés, Valencia

65 m²

2 hab

Reformado

119 000 € sin comisión

Contactos

Propietarios y compradores

Nombre	Tipo	Origen	Inmueble	Estado	Último contacto
CM Carmen Molina carmen@email.com	Propietaria	Valorador	Paiporta	Activo	Hace 12 min
JN José Navarro jnavarro@gmail.com	Propietario	Valorador	Chiva	Val. enviada	Hace 1 h
RP Rosa Pérez rosa.p@hotmail.com	Compradora	Correo	Ático Torrent	Email sin resp.	Hace 1 h
MS Marta Sánchez marta.s@email.com	Propietaria	Luci	Valencia	Captando	Hace 2 días
FB Francisco Blanes fblanes@gmail.com	Propietario	Luci	Ático Torrent	Buzón voz	Hace 3 h
MT Miguel Torres migueltor@gmail.com	Propietario	Luci	Valencia	Reagendar	Hoy 09:41

Valoraciones

Informes PDF enviados por WhatsApp vía Meta Cloud API

Total este mes

23

↑ +8 vs anterior

Precio medio valorado

187k €

área metropolitana

Conversión a captación

26%

6 de 23 valoraciones

Testigos medios / val.

4.2

Idealista · Fotocasa · más

José Navarro · Casa en Chiva

C/ Mayor 14, Chiva · 210 m² · 5 hab · jardín

PDF enviado ✓5 testigosIdealista · Fotocasa · Milanuncios

218 500 €

1 040 €/m²

Hace 34 min

Carmen Molina · Piso en Paiporta

Av. de la Constitució 5, Paiporta · 87 m² · 3 hab · ascensor

PDF enviado ✓6 testigosMediana aplicada

162 300 €

1 866 €/m²

Hoy 09:15

Pablo Ros · Piso en Valencia

C/ Colón 22, Valencia · 94 m² · 4 hab · terraza

En procesoObteniendo testigos...

—

Procesando

Hace 8 min

Lucía Martín · Piso en Burjassot

C/ Sant Roc 8, Burjassot · 76 m² · 3 hab

PDF enviado ✓3 testigos

138 900 €

1 828 €/m²

Ayer 16:22

Llamadas de Luci

Retell AI · +34 960 730 742 · post-call a n8n → Google Sheets

Visitas confirmadas

6

Reagendar

8

Enviar info

12

No contesta / buzón

21

Carmen Molina · +34 612 xxx xxx

Visita confirmada · jueves 12 sept 11:00 · Google Calendar ✓

Interesada en vender, tiene hipoteca pendiente. Pide valoración antes de decidir.

Hoy 10:23

3m 42s

Miguel Torres · +34 655 xxx xxx

Reagendar · llamar lunes 16 sept

Estaba en el trabajo. Dice que tiene interés pero no puede hablar ahora.

Hoy 09:41

1m 18s

Francisco Blanes · +34 677 xxx xxx

Buzón de voz · sin respuesta

No contestó. Se dejó mensaje en buzón. Reintentar en 48h.

Hoy 09:15

0m 52s

Rosa Pérez · +34 628 xxx xxx

Enviar info · quiere comparar opciones

Conoce otras agencias. Pide info por WhatsApp. Posible en 2-3 semanas.

Ayer 16:05

4m 11s

Correos

info@inmobiliariagratis.net · EmailJS + Brevo

Sin leer

3

requieren respuesta

Recibidos este mes

18

leads y consultas

Tasa respuesta

94%

en < 4 horas

Leads convertidos

7

desde correo

RP

Rosa Pérez

Consulta sobre el ático en Torrent

Hola, he visto el anuncio en vuestra web y me interesa el ático de Torrent...

Portal

10:14

AL

Antonio López

Solicitud valoración piso Valencia centro

Buenos días, tengo un piso en el centro de Valencia de 85m² y me gustaría...

Valorador

09:32

MR

María Roca

Me interesa vender mi casa en Torrent

Vi vuestra publicidad en Instagram y me interesa saber más sobre el servicio...

Instagram

Ayer 22:11

JG

Jorge García

¿Tienen pisos en Paiporta?

Estamos buscando piso en Paiporta con 3 habitaciones y garaje...

Contacto

Ayer 14:05

PL

Patricia Llopis

Valoración recibida · muchas gracias

Hola, acabo de recibir el informe por WhatsApp. Quería agradeceros la rapidez...

Valorador

Ayer 11:30

Redes sociales

Videos Veo 3.1 (Google Flow) · YouTube · Instagram · TikTok · subida automática vía n8n

Videos publicados

12

este mes

Vistas totales

8.4k

YouTube + IG + TikTok

Video más visto

"Sin comisión"

3 200 vistas

Próximo programado

Viernes

10:00 · 3 plataformas

Sin comisión: te explicamos cómo

Veo 3.1 · 9:16 · hace 3 días

3 200

142

Tu casa en todos los portales gratis

Veo 3.1 · 9:16 · hace 5 días

1 840

98

¿Por qué exclusividad? Te lo contamos

Veo 3.1 · 9:16 · hace 8 días

920

54

Valoración gratis en 24 horas

Listo · publicar viernes 10:00

Automatizaciones

Workflows activos en n8n · VPS Hetzner · n8n.inmobiliariagratis.net

Valorador de vivienda

Telegram → IA (Claude Haiku) → valoración determinista → PDF vía Gotenberg → WhatsApp (Meta Cloud API)

Hoy: 4 valoraciones

Luci post-call → Sheets + Calendar

Retell webhook → n8n → Google Sheets "Llamadas Luci" + Google Calendar (visitas confirmadas automáticas)

Hoy: 3 llamadas procesadas

Añadir vivienda al portal

Formulario n8n → SFTP IONOS (fotos) → propiedades.json · misma ref = actualiza anuncio

9 propiedades activas

Videos → YouTube / IG / TikTok

Google Flow (Veo 3.1) genera video → n8n sube automáticamente a las 3 plataformas con título y descripción

12 videos publicados

Agente valorador (Telegram)

@inmobiliariagratis_agente_bot intercepta mensajes de StateFoxBot vía Telethon (Railway) y reenvía al agente n8n

Telethon · Railway.app

Avatar web Luci (LiveAvatar)

ElevenLabs Starter + LiveAvatar embed · botón flotante en index.html · atiende visitas del portal en tiempo real

Plan Starter · $19+$6/mes

Leads web → CRM (Supabase)

EmailJS reemplazado por n8n webhook → Supabase contactos + deals automáticos desde formularios web

Pendiente

Luci post-call → CRM (Supabase)

Añadir rama al workflow Retell para que además de Sheets también escriba en Supabase contactos + llamadas

Pendiente

Analítica

Rendimiento global · últimos 30 días

Leads totales

23

↑ +35% vs anterior

Tasa contacto Luci

68%

32 de 47 llamadas

Conv. valoración

39%

9 de 23 leads

Conv. captación

26%

6 exclusividades

Llamadas semanales

47 este mes

S1

S2

S3

S4

Valoraciones enviadas

23 este mes

S1

S2

S3

S4

Embudo completo

Leads captados

23 · 100%

Contactados

15 · 65%

Valoración

9 · 39%

Captados

6 · 26%

Origen de leads

Valorador web

14 · 61%

Luci outbound

6 · 26%

Redes sociales

3 · 13%

Llamada directa

0